Bright 2-room apartment with a spacious balcony in a quiet inner courtyard

398 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~66 m² Surface totale
  • ~56 m² Surface habitable

Description

This bright, quietly located 2-room apartment with approx. 56 m² of living space impresses with its well-designed layout and the approx. 10 m² south-east-facing balcony overlooking the landscaped inner courtyard.

From the entryway you enter the apartment, which includes a practical storage room and a separate WC. The centerpiece is the spacious open-plan kitchen/living area with a modern fitted kitchen and open living space. From here you have direct access to the sunny balcony.

The bedroom has direct access to the bathroom, which is equipped with a bathtub.

Highlights:

  • Approx. 56 m² living space
  • Approx. 10 m² balcony facing the quiet inner courtyard
  • Year of construction 2015
  • South-east orientation
  • Spacious open-plan kitchen/living area with fitted kitchen
  • Bedroom with en-suite bathroom
  • Bathroom with bathtub
  • Separate WC
  • Storage room
  • Underfloor heating
  • Parquet flooring in the living areas
  • Bathroom and WC tiled

Operating costs incl. reserve fund and VAT: € 172,-

Caractéristiques
BalconSous-solJardinVue verte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Marina Malaiev

ID de la propriété: W-04AN5V

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Surface totale

    ~66 m²

  • Surface habitable

    ~56 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2015

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    97.2 kWh/m²a

  • Consommation de chauffage

    33 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Facteur d'efficacité énergétique

    0.61

Localisation : 13. arrondissement, Vienne

The apartment is located at Gallgasse 13, in Vienna’s 13th district, Hietzing, and combines quiet living with excellent infrastructure.

Supermarkets, bakeries, pharmacies, restaurants and cafés are in the immediate vicinity. Kindergartens, schools and other educational institutions are easily accessible.

Public transport connections are excellent via the U4 station Unter St. Veit and bus lines 53A, 54A and 54B. In addition, Schönbrunn Palace Park and the Lainzer Zoo offer numerous opportunities for recreation in green surroundings.

An ideal residential location for anyone who values peace, quality of life and excellent infrastructure.

Plan

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