Local à Luxembourg-Limpertsberg

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location un local comprenant 5 salles indépendantes, située dans la Résidence Mahler à Luxembourg-Limpertsberg. La Résidence neuve offre des prestations haut-de-gamme: ascenseur, larges fenêtres triple vitrage avec châssis bois-alu, chauffage au sol, volet électrique à lamelle en aluminium et ventilation double-flux. Ce local neuf ouvert sur trois côtés se trouve au rez-de-chaussée et offre une surface de ±108m²: - hall d'entrée avec espace pouvant accueillir une kitchenette et un espace d'accueil/ salle d’attente - 2 WC séparés - 4 pièces de ±16m²; ±11,50m²; ±11m² et ±13m² - la 5ème pièce de ±26m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et donnant accès à une terrasse privative de ±16m² et un agréable jardin - 1 pièce de stockage Un garage box fermé ainsi qu'une cave sont également inclus dans l'offre. Disponible tout de suite Loyer: 4.000 euros/mois Charges: 400 euros/mois (chauffage, eau..) Caution: 6 mois de loyer Durée du bail: min. 3 ans Frais d'agence: 4.000€ hors taxe (à la charge du locataire) Etat des lieux: inclus