Palazzetto historique ciel-terre du XVIIIe au cœur du Trastevere

Propriété unique et indépendante Au cœur du XIIIe Rione, et plus précisément Via di Santa Dorotea, nous proposons à la vente un palazzetto du milieu du XVIIIe siècle, finement restauré, calme et lumineux, réparti sur quatre niveaux, avec en plus une altana ensoleillée dotée d’une fontaine en cascade et d’un portique. Depuis l’entrée indépendante sur rue, tant l’ascenseur qu’un confortable escalier en peperino desservent tous les étages de l’immeuble. Au rez-de-chaussée se trouvent un double garage avec accès extérieur et un appartement d’invités d’environ 70 m², tous deux autonomes mais reliés intérieurement. Au premier étage, les pièces principales s’organisent autour de la cour intérieure ; un triple séjour très lumineux avec cheminée, plafond à poutres et baies vitrées panoramiques encadrant de suggestifs aperçus de Trastevere, communique avec la salle à manger et une cuisine moderne entièrement sur mesure, équipée d’un îlot central pratique et de panneaux vitrés coulissants permettant de créer un vaste espace de vie unique. Complètent ce niveau une zone buanderie pratique et des toilettes invités. Au deuxième niveau se trouvent la suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi que 2 autres chambres et un espace aménagé en bureau ou salle TV avec balcon, donnant sur le patio central, cœur battant de la maison. S’ajoute à la propriété un sous-sol desservi par ascenseur, composé de 2 grands espaces conçus pour un SPA ou une salle de cinéma, volontairement laissés inachevés afin de pouvoir choisir la destination d’usage finale. Le palazzetto a été entièrement restauré avec d’importants travaux d’assainissement, tout comme les toitures et les planchers en bois, renforcés et consolidés. Toutes les installations et menuiseries sont neuves. *Les présentes informations et plans sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.*