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Loft-style charm in a quiet garden-house setting in the popular Bötzow neighborhood

845 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~107 m² Surface totale
  • ~107 m² Surface habitable
  • Année de construction 1905

Description

This charming three-room unit combines an urban loft character with the exceptional tranquility of a garden courtyard location in the popular Bötzow neighborhood. High-quality features and the shared garden give the property a stylish ambiance and versatile uses.

  • Harmonious flow of space
  • Well-maintained parquet flooring
  • Double-glazed windows with wooden frames
  • Ceiling height of approx. 3.68 m
  • Fitted kitchen with light-colored fronts and electrical appliances
  • Modern bathroom with bathtub
  • Additional bathroom with shower
  • Separate basement storage compartment
  • Numerous bicycle parking spaces available in the well-maintained shared garden
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Sonja Zorembik

ID de la propriété: W-04AULF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Loft / Mansarde

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~107 m²

  • Surface habitable

    ~107 m²

  • Surface utilisable

    ~107 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1905

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    117.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Prenzlauer Berg, Berlin

Prenzlauer Berg is one of Berlin’s most sought-after districts, characterized by cohesive Gründerzeit-era neighborhoods and impressive historic architecture. Located in the heart of the popular Bötzowviertel quarter, this setting combines urban flair with a pleasantly peaceful atmosphere. The neighborhood’s particular appeal lies in its successful combination of extensive green spaces, creative independent retailers, and a diverse selection of cafés, restaurants, and small shops. A special highlight is the immediate proximity to Volkspark Friedrichshain, which offers numerous opportunities for sports, relaxation, and leisure. Daycare centers, schools, doctors, and shopping facilities underscore the excellent infrastructure, while Arnswalder Platz, with its popular weekly market, is reachable within a few minutes on foot. Thanks to excellent bus and tram connections, Alexanderplatz and Berlin city center can be reached in a short time.

Plan

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