Paris XX - Lumineux 3 pièces avec 2 chambres - Gambetta

Place Martin Nadaud, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces de 74,33 m² loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble ancien entretenu par une gardienne.  L’entrée dévoile un double séjour sur rue avec cuisine ouverte doté d’un balconnet offrant une vue dégagée sur Paris et ses monuments.  Un appartement très lumineux et traversant Sud (rue) et Nord (cour) avec les codes de l’ancien : parquet massif, moulures, volumes et portes fenêtres.  Côté nuit, deux chambres confortables de 11 et 14 m². Le plan sans perte d’espace se complète par une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Vendu avec une cave saine.  Une adresse recherchée du 20ème arrondissement pour son esprit village et familial, à proximité directe du métro Gambetta (L3), des commerces et parcs.  DPE D-204 GES D-44  Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 420 € - 1 970 €   Copropriété de 47 lots Charges annuelles moyennes du lot 2 525 € Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr