Appartement 3 chambres avec terrasse plein sud et jardin commun

Engel & Völkers est heureux de vous proposer à la vente cet agréable appartement de ±108,87m², idéalement situé dans une rue calme à Hobscheid. Situé en rez-de-jardin, ce bien se distingue par ses espaces de vie lumineux et spacieux. Il se compose d'une vaste cuisine équipée d'environ 16,69m² et d'un séjour d'environ 30,54m². Ces deux pièces offrent un accès direct à une grande terrasse de ±33m², idéalement orientée sud, ainsi qu'à un jardin commun. Notons que la zone située au-delà du jardin de la résidence n’est pas constructible. L’appartement comprend également un grand hall d’entrée avec vestiaire intégré, trois chambres de belles dimensions (±10,50m², ±14,89m² et ±13,79m²), une salle de bains de ±6,53m² et un débarras. L'appartement est doté de fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels et d'un sol en parquet dans le séjour. Le chauffage est assuré par des radiateurs (chaudière au gaz). Ce bien est complété par une cave de 6,36m² et trois emplacements de parking, dont un intérieur. La copropriété, composée de 10 lots répartis sur 3 résidences construites en 2007, est parfaitement entretenue. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 388€. Le passeport énergétique, classé F/F, est valide jusqu'en 2030. L’appartement est actuellement en location et sera libre d’occupation le 15 mars 2026.