Quadruplex avec jardin et garage au coeur d'Echternach

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce quadruplex avec entrée privative, actuellement réparti en 2 duplex et construit en 2014 dans une rue calme du centre d’Echternach. La surface totale du quadruplex est de ±263m², dont ±172m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée et le premier étage proposent un duplex (±90m²), dont le 1er niveau est composé d’un séjour (±29m²) donnant accès à un jardin terrasse de ±39,24m², d’une cuisine équipée complétée par un débarras et un balcon ainsi que d’un hall d'entrée avec vestiaire et WC. Le 2ème niveau auquel on accède par un escalier intérieur dispose de 2 chambres à coucher (±15m², ±10m²) et d'une salle de douche. Le deuxième et le troisième étages offrent un duplex (±82m²),dont les deux chambres à coucher (±17m², ±13m²) et la salle de douche se trouvent au 2ème étage et le séjour (±32m²) au 3ème étage. Ce niveau dispose d'une belle hauteur sous plafond et des raccordements nécessaires pour l'installation d'une cuisine. Ce duplex dispose également d’un balcon au niveau de la grande chambre à coucher et d’une terrasse avec une belle vue dégagée au niveau du séjour. Les salles de bains sont équipées d'ouvertures en hauteur qui laissent passer la lumière naturelle. Le bien possède un sous-sol complet (±75m²) composé de trois caves, dont l’une pourrait faire usage de buanderie et de deux emplacements de parkings. Ce bien dont les finitions sont de belle qualité possède des fenêtres triple vitrage avec volets roulants électriques, des sols en carrelage et en parquet stratifié, le chauffage au sol par une chaudière à pellets, des stores intérieurs, la climatisation au dernier étage, un système d’alarme et un adoucisseur d’eau. Cette propriété est particulièrement attractive et idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un logement intégré et cherchant à s'installer à proximité de la frontière allemande dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant des infrastructures de la commune d’Echternach.