Charming mid-terrace house with garden in Cologne-Rondorf

620 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~100 m² Surface habitable
  • ~234 m² Surface du terrain
  • ~18 m² Surface de la terrasse

Description

This well-maintained mid-terrace house from 1973 combines modern living comfort with a family-friendly location in the south of Cologne. Ideal for couples and families who value space, a garden, and good infrastructure. This bright home offers a well-designed layout and up-to-date technology. An open-plan kitchen-living area forms the heart of the house and invites shared cooking and family time. From here you can access the sunny terrace and the lovely garden—a safe place for children to play and retreat. The layout includes 3 bedrooms, 1 spacious living room, 1 open kitchen, as well as 2 bathrooms and an additional guest WC. The modernization carried out in 2020 includes a modern condensing boiler (gas heating) and efficient underfloor heating, providing comfortable warmth. Well-kept finishes and practical family-friendly solutions complete the offer.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Edgar Wolf

ID de la propriété: W-047X07

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~100 m²

  • Surface du terrain

    ~234 m²

  • Surface de la terrasse

    ~18 m²

  • Surface utilisable

    ~40 m²

  • Espace jardin

    ~130 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1974

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    126 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Rondorf, Cologne

The property is located in a quiet, family-friendly residential area in the popular south of Cologne, in the district of Rondorf. Brüder Grimm Street is a well-maintained residential access road with a pleasant neighborhood and good quality of living. Infrastructure: Shopping options such as Lidl, Rewe, Edeka, ALDI Süd, bakeries, doctors, pharmacies, and various restaurants are in the immediate vicinity and quickly accessible. The renowned St. George’s School as well as several kindergartens and primary schools are also nearby. Transport links are excellent: Bus lines 131, 132 and 135 provide fast connections to Rodenkirchen and Cologne city center. The A555 and A4 motorways can be reached within a few minutes and allow short travel times in all directions.

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