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Dining room with a black-clothed table, modern pendant lights, white cabinets, and a textured rug on a tiled floor. [AI-generated text]

Appartement 2 chambres avec 2 balcons et 2 parkings

695 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~92 m² Surface habitable
  • Année de construction 2010

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé à Mondercange. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, la dynamique zone commerciale de Foetz ainsi que la ville culturelle d’Esch-sur-Alzette.

Situé au sein d’une résidence soignée de seulement cinq unités et achevée en 2012, cet appartement offre une agréable pièce de vie de ±34,08 m², une cuisine séparée entièrement équipée de ±9,22 m², ainsi que deux chambres confortables de ±16,83 m² et ±11,83 m².

L’espace est complété par une salle de douche avec WC, un WC séparé, un débarras et deux balcons de plus de ±3 m² chacun, offrant deux agréables espaces extérieurs.

Deux emplacements de parking intérieurs, accessibles par un système de car lift, sont inclus dans la vente.

Quelques informations supplémentaires : 

  • Fenêtres triple vitrage PVC 
  • Chauffage radiateurs, gaz
  • Revêtements sols carrelage et vinyle 
  • Buanderie commune 
  • Façade va être nettoyée entièrement 
  • Certificat énergétique : E/E
  • Charges mensuelles : ±310 €

L'appartement est disponible immédiatement.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéAscenseurToilettes invités
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Mathieu Bagard

ID de la propriété: W-04A38T

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~92 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2010

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Classe de protection contre la chaleur

    E

Localisation : Mondercange, Esch-sur-Alzette

Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Mondercange, une commune particulièrement recherchée pour son excellente accessibilité et la qualité de ses infrastructures. Situé rue d’Ehlerange, il permet de rejoindre en quelques minutes les commerces, les établissements scolaires, les installations sportives ainsi que les principaux axes autoroutiers reliant Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et Belval.

Mondercange séduit par son cadre de vie dynamique et familial, ses infrastructures modernes ainsi que sa proximité avec les principaux pôles économiques du sud du Luxembourg. Les zones commerciales de Foetz et d’Esch-sur-Alzette, les écoles, les crèches ainsi que les nombreuses infrastructures sportives sont facilement accessibles en quelques minutes. La commune bénéficie également d’un excellent réseau de transports en commun et de plusieurs pistes cyclables et chemins de promenade reliant les communes voisines, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Distances :

Arrêt de bus « Mondercange, Rue d’Ehlerange » : ±250 m Fischer: ±270 m Piscine de Mondercange: ±800 m Épiceries et restaurants: ±800 m Maison relais: ±900 m École fondamentale de Mondercange: ±900 m Centres médicaux, pharmacie, kinésithérapeutes et prises de sang: ±900 m Administration communale : ±950 m Accès à l’autoroute A4: ±2 km Futur arrêt de tram, Foetz (pôle d’échange): ±2 km E.Leclerc Foetz: ±2,5 km Centre FLF, terrains du FC Mondercange et ACL Karting: ±2,5 km Lidl Foetz: ±3 km Gare Schifflange: ±4 km GridX et Grand Frais, Wickrange: ±4 km Futur arrêt de tram, Pontpierre (pôle d’échange): ±4 km Centre hospitalier Esch-sur-Alzette: ±4,5 km Esch-sur-Alzette: ±5 km Gare de Dippach: ±7 km Belval: ±8 km Luxembourg-Ville: ±18 km Aéroport de Luxembourg-Findel: ±26 km

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