Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with stone and stucco walls, large arched windows, and a green lawn.

Charmante Maison Rustique avec un Jardin Spacieux

790 000 €
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~425 m² Surface totale
  • ~422 m² Surface habitable
  • ~3 100 m² Surface du terrain

Description

Cette charmante résidence de style rustique incarne la chaleur et le charme dans chacun de ses détails, en en faisant une option exceptionnelle pour les plus exigeants. Située dans le pittoresque village de Palol de Revardit avec d'excellentes connexions, cette propriété offre une qualité de vie incomparable en associant la proximité de Gérone à l'authenticité de la vie rurale. Répartie sur trois niveaux qui intègrent la structure d'origine avec une rénovation et une extension récentes, cette résidence se distingue par sa spacieuseté et sa polyvalence. En entrant dans la propriété depuis la rue, un salon accueillant accueille les visiteurs avec une vue sur la campagne et le jardin. À droite, deux chambres partagent une salle de bains complète, tandis qu'à gauche, une porte mène au garage, avec de la place pour deux grands véhicules et de l'espace pour des vélos, ainsi qu'un garde-manger pratique. En descendant les escaliers, vous arrivez dans un salon spacieux avec une cheminée et une salle à manger, adjacent à une belle cuisine de style contemporain, des toilettes pour les invités et une buanderie, avec un accès direct au jardin. De la cuisine, vous pouvez accéder au jardin de 1 093 m², qui dispose de trois terrasses qui peuvent être parfaitement nivelées. Dans cet espace, une grande pièce est utilisée comme une "salle de fête", avec un barbecue et une cuisine ouverte, idéale pour profiter en famille et entre amis tout au long de l'année, avec un accès exclusif depuis l'extérieur. De plus, il y a une pièce utilitaire qui abrite une chaudière à fioul efficace, un chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires et un espace de rangement pour les outils. À l'étage supérieur, un généreux espace de travail avec de vieilles poutres attend ses occupants, à côté de la suite parentale avec un dressing et une porte reliant la partie plus récente de la maison. Ici, vous trouverez une fabuleuse pièce de grande taille, actuellement aménagée en salle de sport, avec des armoires encastrées qui pourraient être transformées en une autre chambre, une salle de bains supplémentaire et une chambre d'amis. La propriété est équipée du chauffage central au fioul avec des radiateurs dans toute la résidence, de la climatisation dans la zone de travail, de cheminées, de panneaux solaires qui complètent la chaudière, de la fibre optique et d'un système d'alarme. En plus de la maison, deux petites parcelles de terrain de 466 et 520 m² sont incluses, qui ne peuvent pas être construites, mais l'une d'elles pourrait être utilisée, par exemple, pour abriter des chevaux.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinPatioTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Girona

Votre conseiller: Carme Hugues

ID de la propriété: W-02TF39

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    10

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    2

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~425 m²

  • Surface habitable

    ~422 m²

  • Surface du terrain

    ~3 100 m²

  • Surface utilisable

    ~422 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Can Vinardell, Catalogne

L'emplacement de cette propriété offre des connexions rapides et directes vers les principales villes de la région et la Costa Brava, ce qui en fait un endroit privilégié pour vivre. De plus, sa proximité avec la "Via Verde", un itinéraire cyclable qui relie Gérone en 40 minutes à vélo, ainsi qu'à Banyoles et Olot, représente un avantage supplémentaire pour les amateurs de cyclisme. Découvrez la vie à la campagne sans renoncer au confort de la ville dans cette propriété de rêve. D'autre part, Palol de Revardit, un charmant village catalan, se présente comme la destination parfaite pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique au cœur de la nature. Sa situation privilégiée en fait un havre idéal pour les amateurs de cyclisme. Ce village pittoresque est situé dans une région privilégiée, entouré de paysages ruraux magnifiques et à seulement quelques minutes de Gérone et de Banyoles. Sa position stratégique vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de centres urbains importants. Palol de Revardit est devenu un paradis pour les cyclistes, grâce à la "Via Verde", un itinéraire cyclable qui relie Gérone, Banyoles et Olot. Les amateurs de vélo peuvent explorer la beauté naturelle de la région tout en parcourant cet itinéraire pittoresque. En résumé, Palol de Revardit est bien plus qu'un charmant village catalan ; c'est un oasis pour ceux qui recherchent le mélange parfait entre la tranquillité rurale et l'excitation du cyclisme dans des paysages magnifiques. Découvrez la vie dans ce coin charmant de Catalogne.

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