Appartement 1 chambre avec balcon, dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette appartement lumineux situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue de 11 unités, construite en 1960. Situé à Luxembourg-Ville dans le quartier de Merl et tout proche de la Place de France, ce studio offre un environnement particulièrement agréable au quotidien Ce bien offre une surface habitable 43.57m² et se compose comme suit: - 1 living avec un balcon de ±6,12m² - 1 cuisine séparée et équipée d’environ 6m² - 1 chambre à coucher de ±12m² - 1 salle de douche - 1 WC séparé L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage datant de 2013, de volets manuels en PVC et de revêtements de sol en parquet lino et carrelage. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’une buanderie commune et dispose d’un chauffage au gaz avec radiateurs. Une petite cave privative ainsi qu’un garage box fermé de ±13m² complètent ce bien. L'appartement est disponible tout de suite. Loyer : 1.750 euros/mois Charges : 150 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus