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Three-story red brick townhouse with dark window frames and a brown front door, situated on a sloped street. [AI-generated text]

Immeuble de 3 unités à Liège

330 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~231 m² Surface totale
  • ~213 m² Surface habitable
  • ~88 m² Surface du terrain

Description

Bâtiment en ordre urbanistique pour les 3 logements.

Engel & Völkers vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé Rue Saint-Gilles, dans un quartier calme et résidentiel de Liège, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une localisation qui séduit les locataires et garantit une occupation pérenne.

L'immeuble, en bon état général, se compose de trois appartements entièrement loués offrant une rentabilité immédiate dès la prise de possession.

Au rez-de-chaussée, un appartement une chambre de ±44 m², suivi au premier étage d'un appartement une chambre de ±45 m².

Les deux derniers niveaux accueillent un duplex deux chambres de ±98 m², le tout bénéficiant d'un bon certificat PEB.

Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz, de compteurs individuels ainsi que d'une installation électrique conforme. Une petite cour commune complète agréablement le bien.

Entièrement loué pour un revenu locatif de près de 20 000 € annuels, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sérieuse et immédiatement rentable sur un marché locatif liégeois en constante demande.

Pour tout renseignement complémentaire concernant les charges ou les documents techniques, nous restons disponibles sur simple demande.

PEB appartement 1 : D - ESpec: 289kWh/m².an; Etotal: 12.830kWh/an ; cu: 2026031903624

PEB appartement 2 : C - ESpec: 199kWh/m².an; Etotal: 9.039kWh/an ; cu: 2026031903758

PEB duplex : D - ESpec: 296kWh/m².an; Etotal: 29.170kWh/an ; cu: 2026031903894

Caractéristiques
Terrasse
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Charles-Henry Jehaes

ID de la propriété: W-0497UM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Investissement

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~231 m²

  • Surface habitable

    ~213 m²

  • Surface du terrain

    ~88 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    37 kg/m²

Localisation : Liège, Région wallonne

Situé dans le quartier Saint-Gilles à Liège, la Rue Saint-Gilles bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à deux pas de toutes les facilités du quotidien. Commerces, supermarchés et restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité liégeois. Les établissements scolaires de toutes filières ainsi que les infrastructures universitaires et hospitalières, dont le CHU de Liège, se situent dans un rayon proche. Les grands axes routiers et les accès autoroutiers sont également aisément accessibles. Un emplacement de qualité, apprécié d'une clientèle locative variée et fidèle, qui constitue une valeur sûre sur le marché immobilier liégeois.

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