Opportunité rare – Maison de ville, à la limite de Cannes et du Cannet Collines

Belle propriété, élégante et contemporaine, à la limite de Cannes et du Cannet Collines, offrant un cadre de vie à la fois urbain et idyllique. Entièrement rénovée avec soin en 2023, cette maison de ville allie charme, modernité et confort. D’une surface habitable de 148m² parfaitement agencés, elle comprend un salon lumineux avec poêle à bois et cuisine américaine entièrement équipée, un coin repas unique dans une élégante tourelle, offrant un cachet supplémentaire, 4 chambres spacieuses, dont 2 en suite avec salle de bain privative, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou les besoins professionnels. Elle bénéficie également de la climatisation réversible intégrale, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Son terrain paysager de plus de 1 400m² dispose d’une piscine chauffée (11x3m) pour profiter des belles journées toute l’année. Celui-ci est arboré de mûriers et de platanes pour des moments de détente en toute intimité. Cette propriété, au potentiel unique, offre également une opportunité rare de division avec la possibilité de construire une deuxième maison de 140m² sur le terrain (permis de construire déjà accordé). A proximité immédiate des commerces et d’un arrêt de bus, facilitant le quotidien, elle est idéale pour les familles recherchant une maison haut de gamme avec du potentiel, ou pour les investisseurs visionnaires. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 174 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1373 - 1857 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr