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Residieren über den Dächern des Duisburger Südens: Barrierearmes Penthouse

499 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~115 m² Surface totale
  • ~115 m² Surface habitable

Description

Diese exklusive Penthousewohnung bietet auf ca. 115,22 m² Wohnfläche ein elegantes Wohngefühl in zeitgemäßer Bauqualität aus dem Jahr 2020. Ein lichtdurchfluteter barrierearmer Grundriss, hochwertige Bodenbeläge sowie eine stilvolle Einbauküche schaffen ein stimmiges Ambiente, das modernen Anspruch und hohen Wohnkomfort vereint. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Die Raumfolge empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der sich fließend zur Küche hin öffnet und einen direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglicht. Zudem verfügt die Immobilie über zwei ruhige Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein separates Gäste -WC. Das großzügig bemessene Masterbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageAscenseurVue verteToilettes invitésVue ouverteTerrain de jeuxOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Duisburg

Votre conseiller: John König

ID de la propriété: W-048CX6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~115 m²

  • Surface habitable

    ~115 m²

  • Sol

    Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2020

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    57.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local, Chauffage au gaz

Localisation : Großenbaum, Duisbourg

Gelegen im beliebten Stadtteil Duisburg-Großenbaum überzeugt diese Immobilie durch ein gepflegtes, familiäres Wohnumfeld mit Nähe zu naturnahen Wasserflächen und der beliebten Sechs-Seen-Platte. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie ärztlicher Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Großenbaum ist fußläufig erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers schätzen, ohne auf eine Erreichbarkeit von Versorgung und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.

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Fournisseur :

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