Provisionsfreies Wassergrundstück am Krossinsee – ca. 1.500 m² mit exklusivem Uferbereich

Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorzüge einer privaten Wasserlage mit Ruhe, Privatsphäre und großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das rund 1.500 m² große Grundstück bildet den rückwärtigen, unmittelbar am Krossinsee gelegenen Teil des Gesamtgrundstücks und verfügt über einen außergewöhnlichen Bezug zum Wasser. Vorgelagert befindet sich eine rund 465 m² große Ufer- und Schwemmlandfläche, die den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Die angrenzenden Grundstücke sind überwiegend bis an die Wasserlinie eingefriedet, wodurch sich die Vorlandfläche dem Grundstück funktional zuordnet und attraktive Nutzungsmöglichkeiten im unmittelbaren Uferbereich eröffnet. Darüber hinaus liegt eine Auskunft des Wasserstraßen- und Schifffahrtsamtes vor, wonach die Vorlandfläche für die Anbindung eines künftig zu errichtenden Steges genutzt werden kann. Die Erschließung des hinteren Grundstücksteils erfolgt dauerhaft gesichert über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zulasten des Vorderliegergrundstücks. Die näheren Regelungen hierzu werden vertraglich festgelegt. Dadurch profitieren künftige Eigentümer von der geschützten Lage abseits der Straße und der damit verbundenen besonderen Wohnqualität. Alternativ kann auch das gesamte Flurstück einschließlich des straßenseitigen Grundstücksteils erworben werden. Darüber hinaus besteht optional die Möglichkeit, dem vorderen Grundstück ein dauerhaftes, etwa 1,50 Meter breites Wegerecht zum Ufer einzuräumen. In dieser Konstellation ergibt sich für den Erwerber des Wassergrundstücks eine besonders attraktive Preisgestaltung. Die Bebauung wurde bereits mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt. Weitere Informationen zu Bebauungsmöglichkeiten, Erwerbsvarianten und Kaufpreisen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.