Opportunité de placement au cœur de Liège

Engel & Völkers Liège a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate du centre-ville de Liège, des transports, des commerces ainsi que de nombreuses commodités.

Développé sur plusieurs niveaux, l’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de 4 appartements actuellement loués, offrant un investissement stable avec revenus locatifs immédiats.

Le rez-de-chaussée accueille un commerce bénéficiant d’une excellente visibilité ainsi qu’un spacieux appartement une chambre avec cour arrière privative. Les étages proposent plusieurs logements lumineux et fonctionnels offrant de beaux volumes, une configuration pratique ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Le dernier niveau accueille un agréable appartement sous toiture profitant d’espaces ouverts et d’une belle luminosité.

L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel total de 2.578,83 € hors charges, soit 30.945,96 € par an .

Immeuble bénéficiant majoritairement de très bons PEB avec trois appartements classés C. Chauffages et compteurs individuels.

Ce bien représente une excellente opportunité de placement pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement loué, bénéficiant d’une occupation existante ainsi que d’un rendement immédiat dans un quartier à forte demande locative.

PEB 1er étage : C Espec: 216 kWh/m².an; Etotal: 11.762 kW:an; cu: 20260320030638

PEB 2e étage : C Espec: 216 kWh/m².an; Etotal: 11.762 kW:an; cu: 20260320030769

PEB 3e étage : C Espec: 216 kWh/m².an; Etotal: 11.762 kW:an; cu: 20260320030869

PEB 4e étage : F Espec: 447 kWh/m².an; Etotal: 24.395 kW:an; cu: 20260320030914

Dossier complet, plans, baux et informations locatives disponibles sur demande.

À découvrir sans tarder !