Wohnhaus mit historischem Charakter und moderner Erweiterung
695 000 €
10 Pièces
5 Chambres
3 Salles de bains
~256 m² Surface habitable
~233 m² Surface du terrain
~20 m² Surface de la terrasse
Année de construction 1855
Description
Das historische Wohnhaus in Longuich wurde ab 2013 umfangreich umgebaut und modernisiert. Die heutige Aufteilung bietet Wohnbereiche über mehrere Ebenen und einen separat nutzbaren Bereich im Erdgeschoss. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Photovoltaikanlage und ein Carport mit Platz für zwei PKW Fahrzeuge. Die Hauptwohneinheit ist aktuell vermietet. Es gibt insgesamt 2 Wohneinheiten.
Umbau & Modernisierung
Dacherneuerung und Ausbau des Dachgeschosses ab 2013
Erweiterung der straßenseitigen Terrasse im Obergeschoss
Umfangreiche Elektroarbeiten sowie Anpassung des Strom-Hausanschlusses 2013/2014
Verlegung eines doppelwandigen Edelstahlschornsteins 2014
Energie & Technik
Photovoltaikanlage, Inbetriebnahme laut Unterlagen 2014
Elektrische Fußbodenheizung und zusätzliche elektrische Heizkörper in Teilbereichen
Mehrere Unterverteilungen und modernisierte Elektrokomponenten
Wärmeschutzverglasung im Dachbereich und Arbeiten an der Wärmedämmung
Grundriss & Nutzung
Wohnbereiche über Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Separat nutzbarer Wohnbereich im Erdgeschoss
Mehrere Küchen, Badezimmer sowie zusätzliche Arbeits- und Nutzflächen
Genehmigungen
Baugenehmigung für Dacherneuerung, Dachausbau und Terrassenerweiterung vorhanden
Lage innerhalb der Denkmalzone „Historischer Ortskern von Longuich“, entsprechende Genehmigung für die Baumaßnahmen liegt vor
Das Objekt befindet sich im gewachsenen Ortskern von Longuich, nur wenige Kilometer von Schweich entfernt. Die familienfreundliche Moselgemeinde verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Luxemburgs.
Infrastruktur & Nahversorgung
Katholische KiTa St. Laurentius Longuich
Grundschule Longuich
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Schweich: ca. 3–5 km
Weitere Nahversorgung in Schweich und Trier
Freizeit & Erholung
Mosel und Moselradweg direkt in Longuich
Weinberge und Wanderwege sind fußläufig erreichbar
Moselsteig-Seitensprung „Longuicher Sauerbrunnen“ in Longuich
Weitere Freizeit- und Gastronomieangebote in der näheren Umgebung
Verkehrsanbindung & Entfernungen
Schweich: ca. 3 km
Bahnhof Schweich: ca. 5 km
Trier: ca. 13–14 km
Wittlich: ca. 28 km
Luxemburg-Stadt: ca. 58 km
Flughafen Luxemburg: ca. 50 km
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