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Modernes Zweifamilienreihenendhaus mit Dachterrasse & Garten

789 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~187 m² Surface habitable
  • ~293 m² Surface du terrain
  • ~13 m² Surface de la terrasse

Description

Dieses moderne Zweifamilienreihenendhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Die klare Architektur mit Flachdach, großen Fensterflächen sowie Terrasse, Loggia und Dachterrassen schaffen ein modernes Wohnambiente in begehrter Lage von Trier-Feyen-Castelnau-Mattheis. Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich die Immobilie bei Bedarf als großes Einfamilienhaus nutzen. Eckdaten im Überblick - Neubau in massiver Bauweise - Gewährleistung laut Unterlagen bis Juli 2028 Heizung & Energie - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann - Glasfaseranschluss vorhanden - Vorbereitung für Photovoltaik + E-Mobility Fenster & Ausstattung - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Außenschale - Elektrische Raffstores und Rollläden - Hochwertiges Echtholzparkett und großformatige Fliesen - CAT-7-Netzwerkverkabelung Bäder - Drei hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleiche Walk-In-Duschen - Eckbadewanne im Staffelgeschoss Außenbereich - Terrasse im Erdgeschoss - Loggia im Obergeschoss - Großzügige Süd-Dachterrasse -  Zusätzliche Nord-Dachterrasse Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 15,0 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A+, C02-Ausstoß 8,2 kg/m²
Caractéristiques
JardinTerrasseParking couvert
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Engel & Völkers Trier

Votre conseiller: Tanja Spang

ID de la propriété: W-049QWL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface habitable

    ~187 m²

  • Surface du terrain

    ~293 m²

  • Surface de la terrasse

    ~13 m²

  • Surface utilisable

    ~48 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    15 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Weismark-Feyen, Trèves

Das Objekt befindet sich im Wohnquartier Castelnau-Mattheis im Trierer Stadtteil Feyen. Die Lage verbindet modernes Wohnen im Trierer Süden mit guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Quartier ist Teil eines wachsenden Wohngebiets mit zeitgemäßer Bebauung, Grünflächen und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Trierer Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Infrastruktur & Nahversorgung: - Bäckerei: ca. 640 m - Apotheke: ca. 860 m - EDEKA am Castelnauplatz: ca. 930 m - Grundschule und Kindertagesstätte Trier-Feyen im Stadtteil vorhanden - Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Bereich Castelnauplatz / Trier-Feyen Freizeit & Erholung: - Mattheiser Weiher mit Spazierwegen, Spielplatz und Minigolf - Mattheiser Wald mit Wander- und Erholungsmöglichkeiten - Südbad Trier im Umfeld des Stadtteils - Rad- und Wanderwege in Feyen und der näheren Umgebung - Öffentlicher Spielplatz im Neubaugebiet Castelnau-Mattheis Verkehrsanbindung & Entfernungen: - Bushaltestelle Langohrweg: ca. 120 m - Bahnhof Trier Süd: ca. 2,3 km - Trier Innenstadt: ca. 4,2 km Luftlinie - Busanbindung über die Linien 5 und 85 in Richtung Trier Innenstadt / Hauptbahnhof - Gute Anbindung an die südlichen Trierer Stadtteile sowie an das Stadtzentrum

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