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Villa avec piscine à deux pas du lac de Monate

790 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~213 m² Surface totale
  • ~3 000 m² Surface du terrain

Description

À quelques pas des plages du lac de Monate, cette élégante villa individuelle offre l’équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Entièrement de plain-pied et entourée d’un parc plat d’environ 3 000 m², elle constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence au cœur de la verdure, sans renoncer à la proximité des principaux services. L’entrée mène à une vaste pièce de vie avec cheminée, où les grandes portes-fenêtres mettent en valeur la luminosité des espaces et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À côté du séjour se trouve une salle à manger raffinée qui, avec la cuisine, s’ouvre directement sur la spacieuse véranda couverte avec double espace barbecue, créant un lieu idéal pour vivre la maison et recevoir famille et amis toute l’année. Les grandes portes-fenêtres, présentes dans toutes les pièces principales, constituent l’un des éléments distinctifs de la villa : en plus d’assurer une luminosité naturelle exceptionnelle, elles offrent une agréable continuité visuelle avec le jardin, rendant chaque espace particulièrement aéré et accueillant. L’espace nuit est bien séparé de l’espace jour afin de garantir une tranquillité maximale. La suite parentale dispose d’un dressing pratique et d’une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres doubles bénéficient d’une seconde salle de bains. La distribution intérieure est complétée par un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, ainsi que par une buanderie intérieure pratique, parfaitement intégrée aux espaces de la maison. À l’extérieur, le grand parc plat et soigné accueille la piscine et de nombreux espaces dédiés à la détente, offrant un cadre idéal à vivre tout au long de la belle saison. La propriété est complétée par un double accès carrossable et trois garages. La villa a également fait l’objet d’importants travaux d’amélioration, dont la réfection complète de la toiture et l’installation de menuiseries à triple vitrage, des éléments qui contribuent à accroître le confort de vie et témoignent du soin constant apporté au bien. Une résidence pensée pour ceux qui souhaitent vivre chaque jour dans des espaces lumineux, fonctionnels et bien agencés, dans l’un des cadres les plus appréciés du lac de Monate.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésJacuzziVue sur la montagneVue ouverteSaunaMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-030EHE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    3

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~213 m²

  • Surface du terrain

    ~3 000 m²

  • Espace jardin

    ~3 000 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    216.4 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    216.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Cadrezzate, Lombardie

La propriété est située dans une paisible voie privée en impasse, dans un agréable environnement résidentiel composé uniquement de villas, à quelques pas des plages du lac de Monate. Un emplacement qui permet de vivre dans un cadre verdoyant et reposant, à l’écart de la circulation, tout en restant proche des principaux services de la commune. Le lac de Monate, parmi les plus appréciés de la province de Varèse pour la limpidité de ses eaux et le cadre naturel qui l’entoure, offre une excellente qualité de vie en toute saison. Promenades, activités de plein air et proximité des plages font de ce lieu un choix idéal tant pour les familles que pour ceux qui recherchent un mode de vie plus tranquille sans renoncer au confort. La situation est également particulièrement stratégique : en quelques minutes, on rejoint l’autoroute A8, Sesto Calende, Ispra et le lac Majeur, tandis que l’aéroport international de Milan-Malpensa se trouve à environ 30 minutes. Milan et la Suisse sont facilement accessibles, faisant de cette propriété une solution idéale pour qui souhaite une résidence principale au cœur de la verdure, parfaitement connectée.

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