Appartement 4 pièces rénové au dernier étage avec balcon

Idéalement situé sur la très recherchée rue Hoche, en plein cœur de Cannes, à deux pas des commerces, restaurants, plages et du Palais des Festivals, cet appartement se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte d’intérieur, il offre des prestations contemporaines et une optimisation parfaite des volumes. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud et comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace buanderie ainsi que des toilettes d’invités. L’espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune avec rangements intégrés, salle d’eau privative et toilettes, garantissant confort et praticité. Grâce à son emplacement central, son agencement moderne et la qualité de sa rénovation, cet appartement est idéal aussi bien comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif saisonnier. Diagnostic de performance énergétique : 109 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 782-1058 euros. Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr