Villa à rénover dans un complexe ex-colonial médicéen

Bâtiment anciennement rural entièrement restauré et divisé en deux villas de prestige, utilisant des matériaux naturels et biocompatibles, selon une approche de bioarchitecture. Le bâtiment principal d'environ 200 m² se développe sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée, immédiatement après l'entrée, s'ouvre un vaste espace de vie composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi qu'un débarras pratique. Un couloir mène à la première salle de bain, située avant l'escalier qui relie à l'étage supérieur. Au premier étage, nous trouvons un couloir de distribution qui mène à trois chambres, dont deux avec salle de bain en suite, ainsi qu'une troisième salle de bain complète accessible depuis le couloir. Tous les espaces sont naturellement éclairés et ventilés. La propriété est complétée par une ancienne grange conçue comme un grand studio habitable d'environ 60 m², équipé d'une salle de bain complète. La villa est entourée de vastes espaces verts, et d'espaces extérieurs à la fois privés et communs, avec la possibilité de réaliser une piscine. Il est également possible de réaliser une "cave" de 50 m² dans l'ancienne citerne de collecte des eaux pluviales, la rendant accessible par un escalier intérieur depuis l'ancienne grange. L'intervention prévoit également quatre accès carrossables, dont deux dédiés à chaque villa, ainsi que des parkings pour les invités. Le bâtiment se caractérise par l'adoption de solutions technologiques de pointe, visant à garantir confort et fonctionnalité dans le respect de l'environnement et avec une attention particulière à la réduction de la consommation énergétique : – système de chauffage par panneaux rayonnants, – installation photovoltaïque et chaudière à condensation, – prédisposition pour le rafraîchissement estival, – système solaire et photovoltaïque pour la production d'eau chaude sanitaire. *Les informations et plans présents sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.