Propriété au cœur de la nature, proche du Golfe

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle demeure d’environ 360 m² s’étend sur un terrain plat de 15 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature. La maison principale propose des volumes généreux et lumineux, avec un salon/salle à manger cathédrale doté d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bain, une suite parentale ainsi qu’un bureau. En complément, une seconde aile de la propriété abrite quatre studios indépendants, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de douche, des toilettes, une cave et une grande terrasse – idéale pour recevoir ou développer une activité d’hébergement. Le terrain, plat et arboré, dispose de deux puits, d’un espace dédié aux chevaux (terrain non constructible), ainsi que d’un potentiel pour l’aménagement d’une piscine (permis de construire obtenu) et d’un abri voiture. Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment l’installation de la climatisation et la création de la piscine, pour sublimer ce bien aux nombreux atouts. Une propriété pleine de charme et de possibilités. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : B - 88 Emission de Gaz à Effet de Serre(GES) : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 814 € - 1102€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr