Maison individuelle en plein centre de Platja d’Aro

Esta villa individuelle exclusive à Platja d'Aro se distingue par son emplacement stratégique, dans un quartier résidentiel d’un calme absolu, à quelques minutes à pied du centre commercial comme de la plage. De style méditerranéen traditionnel, la propriété offre 224 m² construits sur un terrain plat de 624 m². Il s’agit d’une maison exceptionnelle par son excellent état de conservation et, surtout, par son infrastructure technologique avancée, qui en fait une option à haute efficacité énergétique et à faible coût d’exploitation, en pleine Costa Brava. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon-salle à manger réparti en trois espaces distincts, dominé par une cheminée avec insert métallique, conçue pour maximiser le rendement thermique. Cet espace communique directement avec le porche extérieur et le jardin. Ce niveau est complété par une cuisine entièrement équipée, une salle de bains complète et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, avec un potentiel pour devenir une chambre en suite. À l’étage se trouve l’espace nuit, composé de deux chambres doubles avec placards intégrés et de la suite parentale. Cette dernière dispose d’un dressing, d’une salle de bains privative, d’un espace de travail intégré et d’un accès à une terrasse privée offrant une vue dégagée sur la mer et la commune. Les prestations techniques de la propriété sont de tout premier ordre et garantissent un confort absolu toute l’année. La climatisation est 100 % durable depuis le mois d’avril grâce à l’installation de 22 panneaux solaires avec batterie et à un système d’aérothermie de marque Daikin. L’isolation est renforcée par des fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique et une porte blindée pour une sécurité totale. La maison optimise chaque recoin avec de nombreux placards intégrés, diverses zones de rangement supplémentaires et une cave fonctionnelle au niveau inférieur. L’espace extérieur est conçu pour l’intimité et la détente, avec une piscine au sel entourée d’un environnement verdoyant déjà bien établi, un espace barbecue et une buanderie indépendante. La propriété dispose également d’un adoucisseur d’eau et d’un garage privatif avec accès direct. Son emplacement « wow », permettant de se passer de véhicule au quotidien sans renoncer au calme d’un environnement naturel, positionne cette villa comme une opportunité d’investissement unique pour l’acquéreur qui valorise la durabilité, le caractère et la proximité de la mer.