Paris IV - Duplex familial avec 2 chambres et bureau - Marais historique

1 160 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

5 Pièces
2 Chambres
2 Salles de bains
~100 m² Surface totale
~88 m² Surface habitable

Description

Au coeur du Marais historique, au 2ème étage d’un bel immeuble ancien, découvrez ce 5 pièces familial de 88 m² Carrez (100 m² au sol). L'appartement nous offre un séjour-cuisine-salle à manger spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à trois grandes fenêtres orientées Sud et un patio de 6 m², idéal pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et un dressing. Pour un confort optimal, complété par deux salles d’eau et des toilettes séparées. Retrouvez des poutres d'origines sous le plafond. Vendu avec une cave. Réfection de la cage d’escaliers votée et payée prévue en 2025. Excellente performance énergétique avec un DPE D ! DPE : D-209 GES: D-45 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 670 € - 2 300 € Copropriété de 70 lots. Charges annuelles moyennes du lot de 1 200 €. Procédures en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

BalconCuisine intégréePatioToilettes invités

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Macire Diallo

ID de la propriété: W-02QJ6L

Localisation : 4e Arrondissement, Paris

Situé dans le 4ᵉ arrondissement, entre le Centre Pompidou et l’Hôtel de Ville, le quartier Saint-Merri est un trésor d’histoire et de culture au cœur de la capitale. Avec ses rues étroites, ses façades médiévales et ses bâtiments chargés de siècles d’histoires, il incarne l’authenticité du vieux Paris. Dominé par l’église Saint-Merri, chef-d’œuvre gothique du XVIᵉ siècle, le quartier allie patrimoine architectural et dynamisme contemporain. Artistes, créateurs et amateurs d’art s’y retrouvent, séduits par ses galeries avant-gardistes, ses espaces culturels et ses cafés animés. À deux pas des quais de Seine et des rues commerçantes du Marais, Saint-Merri offre un cadre de vie unique, mêlant effervescence urbaine et charme historique.