Cannes Banane – Appartement 3 pièces avec balcon, 2 pas de la Croisette

Situé au cœur du centre de Cannes, à seulement quelques mètres de la Croisette et de la rue d’Antibes, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein du très recherché quartier de la Banane. Au 1er étage d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une surface d’environ 63 m². Il se compose d’une vaste pièce à vivre de 35m2 lumineuse s'ouvrant sur un balcon de 6 m², exposé Ouest, avec vue mer latérale. Il comprend également une cuisine indépendante, une chambre principale avec accès terrasse, une seconde chambre ou bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC d’invités. Une cave située au rez-de-chaussée complète ce bien. Très bon rendement locatif. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de Cannes. Diagnostic de performance énergétique : 155 – C Emission de Gaz à effet serre : 25 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010-1460 euros. Copropriété de 7 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2767 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr