Villa avec jardin et piscine privée au coeur du Cap ferrat

Idéalement située sur la prestigieuse presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat, à proximité immédiate du Grand-Hôtel du Cap, cette villa accolée bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et confidentiel.

Edifiée au sein d'une résidence intimiste, la propriété dispose d'un jardin privatif d'environ 380m2 agrémenté d'une piscine privée préservée des regards offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Cap Ferrat.

Développée sur deux niveaux, la villa s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de réception composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine.

Les espaces de vie se prolongent vers une terrasse couverte ainsi que vers une terrasse pergola avec stores rétractables permettant à tout moment de profiter d'espaces ombragés ou ensoleillés selon les envies.

Le niveau principal accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau.

A l'étage une troisième suite avec un espace bibliothèque et une salle de bains privatives constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu.

Les extérieurs invitent aux repas et à la détente au bord de la piscine parfaitement intégrée dans un écrin de verdure offrant un havre de paix et de fraîcheur ombragé sans vis à vis.

Un carport permet le stationnement de deux véhicules.

Une adresse confidentielle au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Diagnostic de performance énergétique : 191 (D) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2513-3401 euros. Copropriété de 34 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 1556 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr