Entspannt wohnen in der City West – nur wenige Schritte vom Ku’damm entfernt

450 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~60 m² Surface totale
  • ~60 m² Surface habitable
  • Disponible depuis août 2026

Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der gut geschnittene Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsgefühl.

Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – ein schöner Platz für entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden. Die separate Essküche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Kochen. Ein separates Schlafzimmer, das innenliegende Duschbad und der kompakte Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.

Highlights

  • Ca. 60 m² Wohnfläche
  • Großes Wohn- und Esszimmer
  • Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
  • Separate Essküche mit Fenster
  • Aufzug
  • Tiergarage

Ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die eine komfortable Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und entspannte Abendstunden auf dem eigenen Balkon schätzen.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeAscenseur
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Sandra Pfeffer

ID de la propriété: W-048RPE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~60 m²

  • Surface habitable

    ~60 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1972

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    167.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Wilmersdorf, Berlin

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer angenehm ruhigen Seitenstraße nur wenige hundert Meter vom Kurfürstendamm und dem Olivaer Platz entfernt. Auch der beliebte Kiez rund um den Ludwigkirchplatz ist schnell erreichbar.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Berliner City und andere Stadtteile.

Lagevorteile auf einen Blick

  • Ruhige Seitenstraße in zentraler City-West-Lage
  • Kurfürstendamm und Olivaer Platz fußläufig erreichbar
  • Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten
  • U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7) nur wenige Gehminuten entfernt
  • Mehrere Buslinien in der näheren Umgebung
  • Gute Verbindung in Richtung Zoologischer Garten, Messe und Berliner Innenstadt

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