Maison individuelle à rénover - Nice Ouest, secteur Saint Isidore.

599 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

4 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bains
~141 m² Surface totale
~141 m² Surface habitable
~2 200 m² Surface du terrain
~20 m² Surface de la terrasse

Description

Située sur Nice Ouest, à proximité du secteur de Saint Isidore, cette maison individuelle au charme champêtre offre un potentiel de valorisation dans un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain en planches d’environ 2 200 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 141 m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison profite d’un cadre naturel agréable et d’une belle ouverture sur l’extérieur. L’habitation se compose de 4 pièces, dont 3 chambres à l’étage, avec plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, studio indépendant, espace de rangement). Le terrain, spacieux et bien orienté, permet également l’installation d’une piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées de la Côte d’Azur. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant certaines étanchéités, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces et de créer une résidence à votre image. Diagnostic de performance énergétique : E-319 Emission de Gaz à effet serre : B - 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2717 à 3677€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Air conditionnéJardinTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagne

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Fabien Boitiere

ID de la propriété: W-02U1RO

Localisation : Saint-Isidore, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.