Engel & Völkers
Aerial view of a yellow house with a turret, solar panels, and a large green lawn on a sunny day.

Enchanting Fairytale Villa in the eastern vicinity of Salzburg

1 795 000 €
  • ~4 000 m² Surface du terrain

Description

Villa on a magnificent park property, with an outbuilding and expansion potential - ideal for a large family or for living & working. Living areas: - Main house: approx. 300 m² plus expansion reserve in the attic with approx. 90-100 m² - Outbuilding in a high-quality shell condition: expandable with approx. 90-100 m², ideal as a guest area/office etc.; separate driveway possible Heating: modern groundwater heat pump/ PV system from 2021 The property is located in a quiet edge-of-town location with a magnificent view, nestled in a beautiful park property with fantastic trees. HWB: 82 / fGEE: 0.97 We look forward to your inquiry!
Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Salzburg

Votre conseiller: Michaela Zwiener

ID de la propriété: W-046UBM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Surface du terrain

    ~4 000 m²

  • Surface utilisable

    ~300 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1997

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation de chauffage

    82 kWh/m²a

  • Facteur d'efficacité énergétique

    0.97

Localisation : Salzburg, Moosdorf

Moosdorf is a picturesque community in Upper Austria with good transport connections to Salzburg/Salzburg Airport (approx. 30 min each) and the cities of Braunau (Austria) and Simbach (Germany) am Inn (approx. 30 min each). Moosdorf and the nearby Eggelsberg offer good infrastructure and connections to the public transport network.

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Fournisseur :

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