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Bright living room with a wooden dining table, chairs, a brown sofa, and a balcony view of trees through large windows. [AI-generated text]
IA

Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in Innenstadtnähe!

149 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~61 m² Surface habitable
  • Année de construction 1979

Description

Im beliebten Preußenviertel in Saarbrücken, St. Johann präsentieren wir Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1979.

Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Sonnenstunden bietet.

Direkt angrenzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvolle zusätzliche Staufläche schafft.

Der Flur gliedert die Wohnung sinnvoll in die einzelnen Bereiche und erschließt unter anderem die Küche sowie das ruhig gelegene Badezimmer. Am Ende des Grundrisses befindet sich das Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Sowohl die Wohnung als auch der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet:

  • Wohnung: seit dem 01.01.2022 für 470,00 € monatlich
  • Tiefgaragenstellplatz: seit dem 01.10.2025 für 45,00 € monatlich

Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche runden dieses interessante Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Engel & Völkers Saarland

Caractéristiques
GarageAscenseur
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Engel & Völkers Saarbrücken

Votre conseiller: Adriana Schultz

ID de la propriété: W-049PKJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~61 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 979

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    159,9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Saint-Jean, Sarrebruck

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Stadtlage. Das Preußenviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt und bietet damit direkten Zugang zu einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés oder Restaurants. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Auch die Universität des Saarlandes oder die Hochschule für Technik und Wirtschaft sind mit dem Bus oder der Saarbahn gut erreichbar. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig: Die Autobahn A620, welche als Hauptverkehrsader Saarbrückens dient, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an die A6 Richtung Mannheim und Kaiserslautern oder die A1 Richtung Trier. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Ob Spaziergänge oder Radtouren am Saarufer oder der Besuch von Sportanlagen – die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten. Darüber hinaus runden kulturelle Angebote wie Museen oder das Staatstheater das urbane Lebensgefühl ab.

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