Historischer Charme trifft auf individuelles Wohnpotenzial

159 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~120 m² Surface habitable
  • ~629 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1870

Description

Dieses charaktervolle Wohnhaus verbindet den Charme eines traditionellen Gebäudes mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch die ansprechende, gewachsene Architektur.

Im Inneren erwartet Sie eine besondere Kombination aus historischem Flair und individuellem Gestaltungsspielraum. Sichtbare Holzbalken, ein ursprünglicher Dielenboden und ein markanter Natursteinkamin verleihen dem Wohnbereich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt schaffen.

Derzeit befinden sich 2 Räume im Rohzustand. Ein zuvor vorhandener Wasserschaden wurde fachgerecht abgeschlossen, sodass dieser Bereich nun vollständig neu und nach den ganz eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zur damaligen Zeit wurden die Räume als Küche und Badezimmer benutzt. Hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Ideen verwirklichen und die Raumaufteilung individuell an ihre Bedürfnisse anpassen.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Potenzial. Der großzügige Garten schafft reichlich Platz für Erholung, Familie, Hobby und Freizeit. Ob Terrasse, Spielbereich, Nutzgarten oder eine gemütliche grüne Oase – hier bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihr Engel & Völkers Team Saarland

Caractéristiques
BalconSous-solJardinCheminéeAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Saarbrücken

Votre conseiller: Marcus Herz

ID de la propriété: W-04B1YV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface habitable

    ~120 m²

  • Surface du terrain

    ~629 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1870

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : Gersweiler, Sarrebruck

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Ensheim. Ensheim ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil von Saarbrücken und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Wohnbebauung, kurzen Wegen und viel Natur.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Alltagsgebäude wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weitere Angebote sind gut erreichbar. Auch der Ortskern von Ensheim mit seinen Geschäften und Dienstleistungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Rund um Ensheim finden sich zahlreiche Grün- und Waldflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils den Vorteil, dass wichtige Ziele des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die umliegenden Straßen besteht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken sowie zu den angrenzenden Stadtteilen und Gemeinden. Der Flughafen Saarbrücken ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Erreichbarkeit. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die Wert auf kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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