Engel & VölkersEngel & Völkers
Aller à la recherche
Aller à la recherche
Modern white two-story house with a rooftop terrace, a green car parked in the driveway, and a fenced yard.
search.expose.photoGallery.label.ai

Exclusive residential gem in Vienna-Leopoldau: like-new designer home with garden oasis, 225 m² living space, terrace, large basement, heat pump & solar—urban yet close to nature.

1 650 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~313 m² Surface totale
  • ~225 m² Surface habitable
  • ~350 m² Surface du terrain
  • ~16 m² Surface de la terrasse

Description

In a sought-after location in Vienna-Leopoldau, this single-family home built in 2019 is presented in excellent condition. With around 225 m² of living space (approx. 313 m² of usable area), the property combines modern design, high-quality fittings and well-planned layouts.

Highlights at a glance:

  • Approx. 225 m² living space | approx. 313 m² usable area
  • 5 rooms, including 4 bedrooms and 2 bathrooms
  • 16 m² terrace with well-kept garden
  • High-quality finishes with parquet, wood and tile floors
  • Fully finished basement with bar, seating area and home cinema
  • Energy-efficient heat pump & solar heating
  • Year of construction 2019 – top condition, ready for immediate occupancy

An exceptional property that perfectly combines modern living comfort, stylish fittings and an attractive location.

Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Baris Tugrul

ID de la propriété: W-049KRW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~313 m²

  • Surface habitable

    ~225 m²

  • Surface du terrain

    ~350 m²

  • Surface de la terrasse

    ~16 m²

  • Espace jardin

    ~240 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2019

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    34.6 kWh/m²a

  • Consommation de chauffage

    40 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage solaire

  • Facteur d'efficacité énergétique

    0.76

Localisation : 21. arrondissement, Vienne

The location in Vienna-Leopoldau combines peaceful living with excellent transport links and is particularly appealing to families and professionals who value quality of life and short distances. The infrastructure leaves nothing to be desired: shopping facilities, schools, kindergartens, restaurants and medical care are in the immediate vicinity. Thanks to the nearby Leopoldau U1 station and the suburban rail (S-Bahn), you can reach Vienna’s city center in around 20 minutes, while Vienna Airport is conveniently reachable by car in about 30 minutes. For recreation and leisure, the Old Danube, the Danube Island, and numerous green spaces and cycle paths in the surrounding area offer ideal conditions for sports, walks and relaxing hours outdoors. The successful combination of a quiet residential setting, excellent infrastructure and optimal transport connections makes Leopoldau one of the most sought-after residential locations in northern Vienna— a place that combines urban comfort with a high quality of life.

Plans (3)

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par EuV Immobilien GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par EuV Immobilien GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Maisons à vendre à Vienne

Votre agence

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EuV Immobilien GmbH

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern