View from a hillside with houses and a bridge in the background on a sunny day.

Baugrundstück in Heppingen mit genehmigtem Einfamilienhaus

150 000 €

~709 m² Surface du terrain

Description

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Hanglage mit einer Fläche von ca. 709 m². Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, deren Details bei Bedarf im Rahmen einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden können. Eine Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses liegt bereits vor, sodass einer zeitnahen Realisierung des Bauvorhabens nichts im Wege steht. Das Grundstück blieb vom Flutereignisse im Jahr 2021 unberührt. Weitere Details: - Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor - Das Grundstück ist erschlossen - Flur 32, Flurstück 125 - Art der baulichen Nutzung: Mischgebiet - Offene Bauweise - Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 - Zahl der Vollgeschosse: 2 - Max. Firsthöhe (m): 11,50 müNN - Zulässige Dachneigung: 20° - 40° - Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt vor

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

+49 2641 3790000

Votre conseiller: Daniel Weber

ID de la propriété: W-049BO9

Détails de la propriété

Type d'objet
Emplacement
Surface du terrain
~709 m²

Restrictions de construction
Aucune

Localisation : Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rhénanie-Palatinat

Das Baugrundstück liegt in Heppingen, einem Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort hat sich nach der Flut seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Er ist von einer ruhigen, dörflichen Struktur sowie der Nähe zur Ahr und den angrenzenden Ortsteilen geprägt. Weitere Details zum Standort: - Ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter und naturnahem Umfeld entlang der Ahr - Historisch geprägtes Ortsbild mit Fachwerkhäusern und Nähe zum benachbarten Heimersheim Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Bad Neuenahr: - Bäckereien, Reformhaus, Mode- und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Filialen der Sparkasse, Volksbank und Post - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Parks, Kurpark, Tennisanlagen, Golfplatz, Wander- und Radwege im Ahrtal - Fernstraßen-Anbindung: A573 (3 km), A61 (6 km), B9 (10 km) - Anbindung an die Ahrtalbahnstrecke - Entfernungen: Bonn 35 km, Koblenz 47 km - Anbindung an den ÖPNV (Busverbindungen regional und lokal)

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