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Modern studio apartment with a wooden counter, dining table, two chairs, and large glass doors overlooking a green garden.

Studio neuf meublé avec balcon à Luxembourg-Neudorf

1 650 €
  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~35 m² Surface totale
  • ~35 m² Surface habitable
  • Année de construction 2023

Description

Engel & Völkers vous propose à la location un studio moderne meublé (mobilier présenté susceptible de varier) d’une surface habitable d’environ 35,3m² et d’un balcon de ±3,9m², idéalement situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg, dans une résidence construite en 2023 et à proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et des transports en commun.

Situé au premier étage, ce studio se compose comme suit:

  • Un hall d’entrée
  • Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie
  • Une lumineuse pièce principale de ±25,4m² aménagée avec espace séjour et un espace nuit
  • Une salle de bains avec WC
  • Un balcon d’environ ±3,9m²
  • Le studio dispose également d’une cave privative
  • La résidence bénéficie d’un excellent classement énergétique B/B

Disponibilité : 1er Aout 2026 Loyer : 1.650 euros/mois Charges : 150 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : 1 an minimum Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA 17%, partagés à 50% entre locataire et bailleur État des lieux : inclus

Caractéristiques
BalconSous-sol
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Olaf Wijma

ID de la propriété: W-04A3GV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~35 m²

  • Surface habitable

    ~35 m²

  • Sol

    Béton

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • Classe de protection contre la chaleur

    B

Localisation : Cents, Luxembourg

Ce bien situé à Neudorf offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des principaux centres d’activité de la capitale. Les institutions européennes et le quartier financier du Kirchberg sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Luxembourg se rejoint en une douzaine de minutes. Les excellentes connexions en transports en commun, ainsi que l’accès rapide à l’autoroute A1, facilitent tous vos déplacements. Enfin, les sentiers forestiers situés à deux pas invitent à la détente et aux promenades en pleine nature. Distances jusqu’à : Arrêt de bus Neudorf/Weimershof Fierschterhaus: ± 150 m Kirchberg : ± 3 km Auchan : ± 3,5 km Centre-ville : ± 3 km Autoroute A1 : ± 2 km Aéroport de Findel : ± 5 km

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