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Modern studio apartment with white wardrobe, wood-look flooring, TV on a white console, and a wooden slat room divider.

Charmant studio rénové et meublé en centre-ville Boulevard de la Pétrusse

1 790 €
  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~37 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers vous propose à la location ce charmant studio, situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, au cœur de Luxembourg-Ville.

Rénové en 2026, ce studio d’environ 37m² séduit par ses finitions soignées ainsi que par son mobilier complet.

Il se compose comme suit:

- 1 cuisine équipée ouverte

- 1 grande pièce de vie lumineuse offrant un espace salon et nuit

- 1 salle de bains avec douche

Le studio dispose d'une connexion à fibre optique. Une cave de ±5m² est également incluse dans l’offre.

Appartement strictement non-fumeur. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Le studio est disponible: à partir de mi-juillet/ fin juillet 2026

Loyer : 1.790 euros/mois

Charges : 270 euros/mois

Garantie locative : 2 mois de loyer

Durée du bail : min. 1 an

Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur

État des lieux: inclus

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeMeublé
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Maverick Serrecchia

ID de la propriété: W-04A9E6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Surface habitable

    ~37 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1973

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : Gare, Luxembourg

Situé au boulevard de la Pétrusse à Luxembourg-Ville, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tram "Place de Metz".

Son excellente situation géographique permet un accès rapide à l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, services médicaux, infrastructures sportives et transports en commun. Les occupants profiteront également de la proximité de la Vallée de la Pétrusse, véritable espace de verdure au cœur de la ville, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Distances :

  • Arrêt de Tram "Place de Metz" : ±400 m
  • Gare Centrale de Luxembourg : ±600 m
  • Centre-ville (Ville-Haute) : ±1 km
  • Vallée de la Pétrusse : ±100 m
  • Supermarché : ±300 m
  • Quartier du Grund : ±900 m
  • Plateau du Kirchberg : ±3 km
  • Quartier de la Cloche d'Or : ±3,5 km
  • Autoroute A3/A6 : ±2 km
  • Aéroport de Luxembourg-Findel : ±9 km

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