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Helle Eigentumswohnung mit Kamin, zwei Balkonen und zwei Carports

269 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~101 m² Surface habitable

Description

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie zwei helle Kinderzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Das großzügige Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einem eigenen Balkonzugang und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein großer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe schafft bereits beim Betreten der Wohnung ein einladendes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
Caractéristiques
BalconSous-solToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Votre conseiller: Sabine Wienke

ID de la propriété: W-02WPRT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~101 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    96.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Witten, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Universitätsstadt Witten liegt am Südrand des Ruhrgebietes und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Ortsteil Witten-Annen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden dieser Stadt. Dort sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Sparkasse, Tankstelle, Restaurants und alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Der Standort ist aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaft zu drei Universitäten (Ruhruniversität Bochum, TU Dortmund und der Uni Witten-Herdecke) ein gerade für Studenten sehr attraktives Wohngebiet. Zwei Buslinien verbinden Annen mit der Wittener Innenstadt und Dortmund. Die dortigen S-Bahn-Stationen Witten-Annen Nord und Dortmund-Oespel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Erreichbarkeit der nächsten Autobahnen A 44, A 43 und A 45 ist in wenigen Minuten gegeben.

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