Engel & Völkers
A five-story apartment building with a flat roof and balconies, set against a blue sky. Green bushes in the foreground.

Spacieux penthouse 3 chambres avec terrasse de ±94m²

1 480 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~166 m² Surface habitable
  • ~94 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers vous propose ce lumineux penthouse de 3 chambres, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 9 unités construite en 1975. Avec une surface habitable d’environ 166 m², il séduit par une vaste terrasse de près de 94 m², accessible sur trois côtés, offrant une vue dégagée sur le quartier européen de Kirchberg. L’appartement se compose d’un séjour spacieux de ±53 m² avec cheminée à bois, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres confortables (±20,5 m², ±16 m² et ±13,2 m²), d’une salle de douche, d’une salle de bain avec espace buanderie ainsi que d’un WC séparé. Caractéristiques et finitions: - Fenêtres en aluminium à triple vitrage, équipées de volets manuels - Revêtements de sol : travertin, stratifié, moquette ainsi que carrelage dans les pièces d’eau - Cheminée à bois fonctionnelle dans le séjour - Armoires encastrées - Ascenseur menant directement à l’appartement Une cave privative et deux garages fermés viennent compléter ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 730 €. Le penthouse est actuellement loué.
Caractéristiques
GarageTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Paul Dumont

ID de la propriété: W-02WYMC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~166 m²

  • Surface de la terrasse

    ~94 m²

  • Sol

    Tapis, Stratifié, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1975

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Classe de protection contre la chaleur

    H

Localisation : Kirchberg, Luxembourg

Le penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié dans la rue des Maraîchers, au cœur de Kirchberg. Ses résidents profitent d’infrastructures de qualité ainsi que d’un accès direct et rapide au quartier d’affaires du Kirchberg, avec ses écoles et institutions européennes, tout en vivant dans un cadre résidentiel calme et préservé, à l’écart des grands axes. Le quartier offre par ailleurs un cadre de vie exceptionnel, avec une multitude de restaurants, des centres commerciaux, le cinéma “Kinépolis”, la “Philharmonie”, plusieurs parcs de loisirs ainsi que le musée d’art moderne “Mudam”. Enfin, de nombreuses lignes de bus et le tram relient efficacement Kirchberg au centre-ville, à la gare centrale, à la Cloche d’Or et à l’aéroport de Luxembourg-Findel. Distances vers: Arrêt de bus "Kierch, Quai 2" : ±80 m Tram Kirchberg "jean Monnet" : ±400 m Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±850 m Centre-ville : ±3 km Luxembourg Gare : ±5,5 km Autoroutes A1 et A7 : ±3,5 km Aéroport Findel : ±7,8 km Kirchberg Shopping Center : ±2,4 km Crèche: ±550 m Parc Réimerwee: ± 2 km

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