Engel & Völkers
Nouveau

Nouvelle Maison en VEFA sur 5a19ca - En face du Parc Tony Neumann à Limpertsberg

3 949 000 €
  • 5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~320 m² Surface totale
  • ~240 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet de maison en vefa sur un terrain de 5a19ca situé dans une rue sans-issue d’un quartier résidentiel récent de Luxembourg-Limpertsberg. La future maison de ±320m², libre de 3 côtés, offrira une vue directe sur le Parc Tony Neumann qui se trouve juste en face. Elle pourra être individualisé aux besoins de ses futurs propriétaire et se compose ainsi: Rez-de-chaussée: grand séjour de ±68m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 34,7m² et le grand jardin qui entoure la maison sur 3 côtés. S'y ajoutent un débarras, 1 WC séparé et l'entrée. 1er étage: 3 chambres à coucher (±16,4m²) dont chacune avec douche, lavabo et WC. Un espace bureau se trouve sur le couloir de ±38,3m². 2ème étage (±64,4m²) : suite parentale avec salle de bains et espace dressing. S'y ajoute une belle terrasse de ±15,3m². Sous-sol: grande salle polyvalente (±21m²) avec salle de douche attenante, buanderie et diverses caves. Un carport pour une voiture s'ajoute à l'offre. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce projet.
Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasseToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Matthias May

ID de la propriété: W-048PB5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~320 m²

  • Surface habitable

    ~240 m²

  • Sol

    Sur demande, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage solaire

  • Classe de protection contre la chaleur

    A

Localisation : Limpertsberg, Luxembourg

Ce projet de maison se situe dans le très apprécié quartier de Luxembourg-Limpertsberg. Installé dans une impasse résidentielle calme, il bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à courte distance des principales commodités urbaines. Limpertsberg est un quartier recherché pour sa qualité de vie, son atmosphère familiale et ses infrastructures bien développées. Vous y trouverez une offre variée de commerces de proximité – boulangeries, épiceries fines, supermarchés, pharmacies – ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Le quartier est également très apprécié des familles grâce à la proximité d’un large éventail d’établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sans oublier le campus de l’Université du Luxembourg. Juste en face, le parc Tony Neuman constitue un espace vert incontournable du quartier, idéal pour les activités de plein air, les balades ou tout simplement un moment de détente en ville. La vie culturelle est également bien représentée avec le Grand Théâtre de Luxembourg et le cinéma Utopia, tous deux à quelques minutes, ainsi que les installations sportives facilement accessibles dans le secteur. Côté mobilité, l’adresse profite d’une excellente desserte en transports en commun – bus et tram – permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg ou la gare centrale. Distances approximatives : – Parc Tony Neuman : ±150 m – Arrêt de bus : ±170 m – Écoles et lycées : ±300 à 600 m – Supermarché Cactus/Monoprix : ±1,1 km – Grand Théâtre de Luxembourg : ±1,3 km – Arrêt de tram : ±950 m – Centre-ville : ±1,5 km – Quartier de Kirchberg : ±2,6 km

Plans (6)

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Luxembourg MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern