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Élégance intemporelle au cœur de Saint-Martin

630 000 €
  • 8 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~186 m² Surface totale
  • ~163 m² Surface habitable

Description

Nel prestigieux quartier de San Martino, à deux pas des charmantes rues du centre historique de Pise, nous proposons un élégant appartement d’environ 163 m², situé au deuxième étage d’un immeuble de standing desservi par ascenseur. La propriété conserve intact le charme des demeures historiques pisanes : les importants plafonds hauts ornés de fresques d’origine, les sols en terre cuite ancienne et les finitions d’époque confèrent aux pièces une atmosphère d’une rare élégance et d’un grand prestige. La partie principale de l’habitation se développe le long de la façade de l’immeuble et bénéficie de vues suggestives. Elle comprend deux magnifiques salons de réception, idéaux pour recevoir des invités et vivre au quotidien dans un cadre exclusif, ainsi que deux chambres lumineuses, dont l’une avec salle de bains privative. La partie plus réservée de la propriété donne sur la cour intérieure et se compose d’un salon supplémentaire, de la cuisine avec accès à la terrasse et d’une seconde salle de bains, offrant un équilibre parfait entre réception et fonctionnalité. Atout majeur : une place de stationnement privative à l’intérieur de la cour de copropriété, accessible par un portail automatique — un confort extrêmement rare et recherché au cœur du centre historique. Grâce à la générosité des volumes et à l’emplacement privilégié, cette résidence constitue une solution idéale pour qui souhaite vivre au centre de Pise dans un cadre de charme, sans renoncer au confort, à la discrétion et au prestige.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeAscenseurCheminéeVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Pisa

ID de la propriété: W-04794H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    8

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~186 m²

  • Surface habitable

    ~163 m²

  • Surface utilisable

    ~163 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : San Martino, Pise

Patrimoine de l’UNESCO depuis 1987, Pise conserve ses siècles d’histoire dans ses palais et les vestiges visibles en divers coins de la ville. Non seulement des trésors comme la Tour et l’incroyable Piazza dei Miracoli, mais l’un des témoignages de son glorieux passé est l’enceinte fortifiée du XIIe siècle qui, encore aujourd’hui, délimite ce qui est considéré comme le centre historique de la ville, avec ses quatre principaux quartiers séparés par le fleuve Arno. Nombreux sont les écrivains et hommes de science qui, au fil des ans, ont célébré les louanges du Lungarno de Pise et qui donnent aujourd’hui leur nom à ses rives, sur lesquelles donnent certains des palais les plus illustres, jadis demeures des familles les plus prestigieuses. Pise se prévaut d’un passé de puissance maritime : en plus d’avoir été un important port romain, elle fut l’une des quatre Républiques maritimes, dont les échanges commerciaux apportaient à la ville d’immenses richesses. Mais c’est surtout la science qui a fait de la ville un pôle d’attraction florissant : ville natale de Galilée, elle abrite les prestigieuses écoles Sant’Anna et Normale, ainsi qu’une riche université. Le centre névralgique de la vie citadine est Borgo, entre les quartiers Santa Maria et San Francesco, l’une des principales artères caractérisée par une galerie à arcades sur laquelle s’ouvrent d’élégants palais des XIVe et XVe siècles, animée par des établissements et des boutiques tendance. Dynamisme et divertissement sont garantis par les festivals et événements qui, tout au long de l’année, investissent les principaux centres culturels de Pise, avec une mention particulière pour la Luminara de San Ranieri, spectacle de lumières typique et unique qui, chaque 16 juin, illumine le fleuve pour la célébration du saint patron. À quelques kilomètres du centre se trouve le parc de San Rossore, autrefois résidence d’été du Président de la République et aujourd’hui réserve naturelle protégée. La ville bénéficie en outre d’un emplacement exceptionnel grâce à sa proximité avec les Alpes apuanes à 50 km et les monts Pisans aux portes du centre, un cadre idéal pour des itinéraires de trekking et de VTT. À seulement 15 km, il est également possible de rejoindre la côte avec ses plages et ses établissements balnéaires aménagés pour vivre un été italien typique. On y trouve aussi le port de plaisance de Pise, d’où l’on peut partir pour de courtes sorties en voilier vers les îles de l’archipel toscan. Le port de Livourne se situe quant à lui à seulement 25 km et permet de rejoindre la Corse, la Sardaigne et d’autres destinations européennes. La ville dispose également d’un aéroport, l’un des principaux de Toscane, avec des liaisons nationales et internationales. Enfin, le réseau ferroviaire mérite d’être signalé : ses connexions permettent de rejoindre toutes les autres villes de la péninsule. À 30 minutes en voiture, on peut découvrir Lucques et les traditions culinaires de l’arrière-pays, tandis que les merveilles de Florence sont accessibles en seulement une heure. En parcourant 35 km, on atteint Forte dei Marmi et la Versilia.

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