Maison unifamiliale 4 façades avec potentiel de développement

Engel & Völkers vous propose cette élégante maison unifamiliale individuelle, idéalement située dans un environnement prisé de Mertert. Construite vers 1967, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes équilibrés et son terrain de ±8,80 ares offrant un cadre de vie privilégié. D’une surface totale de ±182,78m², dont ±138,01m² de surface habitable, la propriété se développe sur deux niveaux. L’étage principal accueille un séjour baigné de lumière avec salle à manger et accès balcon, une cuisine séparée équipée, deux chambres (±11,10m² et ±14,80m²), une salle de bains ainsi qu’un WC invités. Le balcon, avec vue dégagée sur le jardin, prolonge agréablement les espaces de vie et mène à la terrasse ainsi qu’au jardin. Le rez-de-chaussée propose deux pièces polyvalentes (±10,80m² et ±14,60m²), idéales pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace de loisirs, ainsi que des surfaces de service de ±44,77m² incluant cave et local technique. Un garage de ±20,90m² pouvant accueillir deux véhicules, complété par des emplacements extérieurs, vient parfaire l’ensemble. Le jardin et la terrasse constituent de véritables atouts, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et intime. La maison, soigneusement entretenue, dispose notamment de fenêtres en PVC double vitrage (2003), de volets roulants (partiellement électriques), d’un chauffage au mazout récent (2025) et de rangements intégrés. Situé en zone HAB-1, le terrain bénéficie d’un certificat de constructibilité, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.