Repräsentative Villa in Ortsrandlage mit Einliegerwohnung und Weitblick!

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Anwesen vor den Toren Bonns? Mit guter Anbindung nach Köln und in alle anderen Richtungen? Dann könnte diese exklusive Villa Ihr neues Domizil werden! Das weitläufige Grundstück in Orts- und Feldrandlage besticht mit seiner unverbaubaren Fernsicht in die sanft hügelige Vorgebirgslandschaft, die das Anwesen umarmt. Das freistehende Areal inmitten einer parkähnlichen und liebevoll angelegten Gartenanlage mit privatem Waldstück beeindruckt mit gleich mehreren uneinsehbaren Terrassen und bietet Ihnen noch viel Potential zur Verwirklichung Ihrer individuellen Gartenträume. Das Gebäude aus dem Baujahr 1961 begeistert mit seiner klassisch-eleganten Architektur, einem geradlinigen Zuschnitt und lichtdurchfluteten Räumen. Über das großzügig angelegte Entrée mit eingebauten Schrank- und Beleuchtungssystemen gelangt man ins Haupthaus, das in den letzten 20 Jahren aufwändig und in sehr hochwertiger Ausstattung saniert und ausgebaut wurde. Es beherbergt eine offene Küche mit Bar und einem angeschlossenen Vorratsraum. Der komfortable Ess-Wohnbereich gewährt Zugang auf die angrenzende Terrasse und den Garten und vermittelt ein befreites Lebensgefühl. Über einen eigenen Flur gelangt man in den Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern: einem Duschbad und einem Vollbad en suite mit freistehender Wanne und Sauna mit Infrarotbestrahler. Die Einliegerwohnung im Parterre überzeugt mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und separatem Eingang. Sie wurde 2011 komplett saniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, Familienmitglieder, als Büro oder zur Vermietung. Im Keller mit ausreichend Abstell- und Waschräumen ist die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020 untergebracht, außerdem der Weinkeller. Das Gebäude verfügt über zahlreiche Extras wie: Wintergarten, PV-Anlage, Alarmanlage mit Kameras und diverse Sonderanfertigungen. Im Zufahrtsbereich befinden sich eine Doppelgarage, zwei Carports und zusätzliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Genießen Sie die Sonnenauf- und -untergänge in Ihrer privaten Parkanlage. Lassen Sie einfach Ihre Phantasie schweifen, und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Lebenstraum! Wenn wir Ihre Neugierde geweckt haben, melden Sie sich bitte bei uns, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!