Wohnkomfort in direkter Nähe zur Universität

Es gibt Häuser, die weit mehr sind als vier Wände. Häuser, die mit ihren Bewohnern wachsen, sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen und über viele Jahre ein Zuhause voller Erinnerungen schaffen. Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1995 gehört genau zu dieser seltenen Kategorie. Es wurde von den heutigen Eigentümern selbst geplant und erbaut und seit seiner Fertigstellung mit großer Sorgfalt gepflegt, kontinuierlich modernisiert und liebevoll erhalten. Bis heute vermittelt es eine Atmosphäre von Wärme, Großzügigkeit und Modernität. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Bodentiefe Fensterfronten und ergänzende Glasdachelemente lassen außergewöhnlich viel Tageslicht herein und schaffen eine nahezu fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse eröffnet den Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten und schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Weite. Mittelpunkt des Raumes ist der stilvolle Echtholzkamin, der den Wohn- und Essbereich harmonisch gliedert und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offen gestaltete Küche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und eignet sich ebenso als Homeoffice, Atelier oder lichtdurchfluteter Rückzugsort. Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und Bad en suite, zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Ankleide oder Abstellraum eignet. Das zweite Obergeschoss bietet drei Zimmer, zwei davon mit Balkon und herrlichem Blick in den Garten, ergänzt durch ein Dusch-/Wannenbad und ein weiteres Duschbad. Das ausgebaute Studio im Spitzboden mit eigenem Bad eignet sich hervorragend als Gästebereich, Jugendetage oder für das Arbeiten von zu Hause. Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, kann sie dank zweier separater Treppenhäuser und der weiterhin vorhandenen Küchenanschlüsse im zweiten Obergeschoss ohne großen Aufwand wieder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich das Haus gleichermaßen als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Architektur, der außergewöhnlich gepflegte Zustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Zuhause, das mit seinen Bewohnern wächst und sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos anpasst.