Neubauwohnung mit Balkon und hochwertigem Wohnkomfort

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachten Grundriss, helle Räume und hohen Wohnkomfort mit einem besonderen Maß an Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großzügiger Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente sowie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Einrichtungskonzepte. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum privaten Balkon – ein geschützter Rückzugsort im Freien, der den Wohnraum fließend erweitert und ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente an der frischen Luft genutzt werden kann. Dieser Außenbereich sorgt für eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität und macht die Wohnung zu einer seltenen Stadtoase. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während der durchdachte Grundriss eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglicht. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und zeitlose Architektur unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Barrierefreier Zugang, ein Aufzug sowie die hauseigene Tiefgarage sorgen für ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit. Die exzellente Energieeffizienzklasse A+ garantiert nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen bei dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch kann diese Wohnung mit der benachbarten Einheit zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 128 m² Wohnfläche zusammengelegt werden. So entsteht ein außergewöhnlich geräumiges Zuhause – ideal für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Familien oder Käufer, die flexible Wohnkonzepte und repräsentatives Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt damit nicht nur durch ihre hohe Wohnqualität im aktuellen Zuschnitt, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Anpassungsfähigkeit an zukünftige Lebensentwürfe – eine seltene Gelegenheit in einem exklusiven Neubauensemble.