Renoviertes und teilsaniertes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in ruhiger und begehrter Lage von Overath - Immekeppel

Die gelungene Kombination aus Renovierung, Teilsanierung, großzügigem Raumangebot, attraktiven Außenflächen, vielfältigen Stellplatzmöglichkeiten, sofortiger Bezugsfähigkeit und einer naturnahen Lage, macht dieses freistehende Wohnhaus zu einer besonderen Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Wohneinheiten, die unabhängig voneinander genutzt, vermietet oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden können, bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung und Vermietung oder für eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohneinheit im Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und in den großzügigen Garten. Drei weitere Zimmer, ein komfortables Wannenbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Über den Flur erreichen Sie zudem das Untergeschoss mit den zugehörigen Kellerräumen. Ein Stellplatz, ein Carport und eine Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss für die Installation einer Wallbox bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume ermöglichen eine individuelle Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer beziehungsweise Homeoffice. Ein komfortables Wannenbad mit Dusche, Waschtisch und WC ergänzt die Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkon- und Terrassenfläche zur Gartenseite, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien und persönliche Gestaltungsideen bietet. Zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Die direkte Nähe zum angrenzenden Naturschutzgebiet unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie und verspricht ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser vielseitigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!