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Two-story white house with weathered facade, wooden front door, and overgrown garden under a bright sun flare. [AI-generated text]

Coming Soon: Großzügiges Familienhaus mit Südterrasse, Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung in Weingarten

Preis auf Anfrage
  • 6,5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~203 m² Gesamtfläche
  • ~149 m² Wohnfläche
  • ~385 m² Grundstücksfläche
  • ~8 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1978

Beschreibung

In Weingarten erwartet Sie ein großzügiges Haus mit 203 m² Gesamtfläche, davon 149 m² Wohnfläche. Die Immobilie umfasst 6,5 Zimmer, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Garage – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienleben.

Die 1978 errichtete und 1996 modernisierte Residenz besticht durch ihre vielseitigen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein vollständiger Keller bietet wertvollen Stauraum, während Garten, Terrasse und der nach Süden ausgerichtete Balkon reizvolle Möglichkeiten zum Entspannen eröffnen.

Zur Ausstattung zählen pflegeleichte Stein-, Laminat- und Teppichböden, eine zentrale Gasheizung sowie ein praktisches Gäste-WC. Der großzügige Grundriss schafft Raum für individuelle Gestaltung und lässt viel Potenzial für eine stilvolle Aufwertung nach eigenen Vorstellungen.

Dieses Haus verbindet solide Substanz, attraktive Außenbereiche und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten in Weingarten. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit persönlichem Gestaltungsspielraum suchen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Patric Baumann

Engel & Völkers ID: W-04B2UX

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    6,5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~203 m²

  • Wohnfläche

    ~149 m²

  • Grundstücksfläche

    ~385 m²

  • Terrassenfläche

    ~8 m²

  • Nutzfläche

    ~54 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    187 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Weingarten, Baden-Württemberg

Weingarten verbindet historische Eleganz mit hoher Lebensqualität und richtet sich besonders an anspruchsvolle Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die urbanen Komfort und naturnahe Erholung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar; Ravensburg liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt.

Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die oberschwäbische Landschaft ein. Kulturinteressierte schätzen die prachtvolle Basilika St. Martin und das nahegelegene Ravensburger Stadtleben. Der Bodensee ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Friedrichshafen in rund 30 Minuten. Gute regionale Busverbindungen ergänzen die komfortable Verkehrsanbindung.

Die Lage vereint die Ruhe einer gepflegten Wohngegend mit der Nähe zu Wirtschaft, Kultur und Natur. Ein exklusiver Rückzugsort mit überzeugender Perspektive für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Süddeutschlands suchen.

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