Grünwald am Isarhang. Eine Lage für sich.

Freier Blick über die Isarauen bis zur Isar. Umgeben von Wald und Natur, in einer ruhigen Anliegerstraße.

Diese großzügige Architekten-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 liegt auf einem rund 1.700 m² großen, eingewachsenen Grundstück direkt am Grünwalder Isarhang. Die individuelle Architektur und das großzügige Raumangebot eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2012 wurden das Dach erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Eine umfassende Renovierung und zeitgemäße Modernisierung bieten die Möglichkeit, die vorhandene Architektur zu erhalten und das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick

• Individuelle Architekten-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979
• Ca. 459 m² Gesamtfläche, davon ca. 306 m² Wohnflächenberechnung inkl. anteiliger Untergeschossflächen
• Großzügige, helle Wohnbereiche mit unterschiedlichen Raumhöhen
• Weitläufige Terrasse und eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnbereich, Küche und Bad
• Hobby-, Sauna- und Nebenräume im Untergeschoss
• Zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze
• Sehr gepflegter Gebäudezustand trotz Renovierungsbedarf
• Dach 2012 erneuert und Dachgeschoss ausgebaut
• Umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
• Viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung
• Zwei rechtlich eigenständige Wohneinheiten mit separaten Grundbüchern
• Architektonisch als zusammenhängendes Haus gestaltet
• Separater Treppenaufgang vom Garten zur oberen Wohneinheit
• Interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten
• Auch als Wohn- und Firmensitz interessant