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Privat gelegene Villa mit tropischem Gartenambiente

45.300.000 MUR
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~299 m² Gesamtfläche
  • ~221 m² Wohnfläche
  • ~681 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Gelegen in einer kleinen und diskreten Wohnresidenz im Norden von Mauritius, bietet diese elegante Villa eine harmonische Kombination aus Privatsphäre, Komfort und großzügigem Indoor-Outdoor-Living. Die Immobilie verfügt derzeit über drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein separates Home-Office. Dieser zusätzliche Raum kann problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden und ermöglicht zukünftigen Eigentümern maximale Flexibilität, die Raumaufteilung individuell an ihre Bedürfnisse anzupassen – sei es für Gäste, Familienleben oder kreative Nutzung. Der helle und einladende Wohnbereich öffnet sich nahtlos zum liebevoll angelegten Garten und dem großzügigen privaten Swimmingpool und schafft so einen entspannten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Eine tropische Außendusche ergänzt die innenliegenden Badezimmer und unterstreicht das authentische Insel-Lifestyle-Gefühl im Alltag. Sowohl im Wohnbereich als auch in allen Schlafzimmern ist eine Klimaanlage installiert, die ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Praktische Ausstattungsmerkmale wie eine Garage, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein Generator bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Residenz selbst ist überschaubar, gepflegt und ruhig und bietet ein privates Wohnumfeld mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Fitnessraum exklusiv für Eigentümer. Mit ihrem schön angelegten Garten, dem großzügigen Poolbereich und der flexibel nutzbaren Raumaufteilung stellt diese Villa eine attraktive Gelegenheit dar – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment in einer der begehrtesten Regionen der Insel. Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 840.000 € – Achthundertvierzigtausend Euro. Der angezeigte Preis kann aufgrund von Währungsschwankungen variieren. Diese Immobilie ist für ausländische Käufer verfügbar, die nach Eigentumsübernahme die Voraussetzungen für die Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung erfüllen können.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Grand Baie

Ihr:e Expert:in: Lisa Götz

Engel & Völkers ID: W-0490F8

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~299 m²

  • Wohnfläche

    ~221 m²

  • Grundstücksfläche

    ~681 m²

  • Gartenfläche

    ~348 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Ort: Grand Baie, Riviere du Rempart

Die Villa befindet sich im begehrten Norden von Mauritius, einer Region, die für ihre hervorragende Infrastruktur, ihre internationale Community und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Internationale Schulen sind in nur etwa 15 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und langfristige Aufenthalte macht. Die idyllische Bucht von Anse la Raie mit ihren ruhigen Lagunen und traumhaften Küstenlandschaften liegt nur rund 5 Minuten entfernt und lädt zu entspannten Strandtagen, Wassersport und Sonnenuntergängen ein. Supermärkte, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 10 Minuten Entfernung. Die Hauptstadt Port Louis ist in rund 35 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen SSR innerhalb von ca. 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar ist. Der Norden von Mauritius gilt als eine der dynamischsten und gefragtesten Regionen der Insel und verbindet tropisches Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur, Investitionspotenzial und hoher Nachfrage bei internationalen Käufern.

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