Engel & VölkersEngel & Völkers
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A yellow apartment building with a red outline highlighting a specific second-floor unit with two windows. [AI-generated text]
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Zentral investieren. Langfristig profitieren.

240.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~53 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2015

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Immobilienangebot!

Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten, erbaut im Jahr 2015, bietet Ihnen auf über 53 m² Wohnfläche eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei lichtdurchflutete Wohnräume kombiniert mit einer Küche und zwei Duschbädern bieten reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein überdachter Außenstellplatz.

Die Wohnung ist frei und kann von Ihnen selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden. Sie ist optimal für Studenten, Pendler oder Paare geeignet.

Weitere Immobiliendetails:

- Neuwertiger Zustand (Fertigstellung 2015)

- Hoher Standard der verbauten Lärmschutz-Fenster und Türen

- hochwertiges Echtholzparkett

- funktional ausgestattete schöne Einbauküche

- Geringe NK durch gute Dämmung, (KFW-Effizienzhaus 70)

- Eigene Solarthermie

Ausstattung
EinbaukücheGarageÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Ingolstadt

Ihr:e Expert:in: Tanja Gebhard

Engel & Völkers ID: W-04BRY4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~53 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Nordost, Ingolstadt

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zu Fuß, auf Radwegen oder von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die Altstadt und den Zentralen Busbahnhof in wenigen Minuten. Unweit des Gebäudes befinden sich zudem der Nord-Bahnhof, die Audi-Werke sowie die Auffahrt zur A9.

In direkter Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm bereichern. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Ingolstadt ausmacht.

Grundriss

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