Zuhause auf zwei Ebenen: Elegante Maisonette in begehrter Rheinnähe

Diese hochwertige und neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine begehrte Wohnlage in Wesseling – ideal gelegen zwischen den Metropolen Köln und Bonn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Souterrain, bietet die Immobilie anspruchsvolles Wohnen für Paare oder Familien.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine lichtdurchflutete, repräsentative Atmosphäre. Der geschmackvolle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch edles Eichenholz-Echtholzparkett sowie glatt gespachtelte, gestrichene Wände. Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse mit angrenzendem Garten. Eine neu angelegte Bepflanzung sorgt hier für angenehmen Sichtschutz. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine Innentreppe erreichen Sie das Untergeschoss, welches weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für Ruhemomente oder Homeoffice bereithält. Ein exklusives Masterbad sowie ein praktischer Abstellbereich unterstreichen die hohe Funktionalität des Grundrisses. Alle Fenster sind mit doppelverglasten Kunststoffrahmen und überwiegend elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Anlage über zukunftsfähige Fernwärme.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Übergabe der bezugsfertigen Immobilie erfolgt nach individueller Absprache.