Halbinsel Stralau – Ein Zuhause zwischen Spree und Rummelsburger Bucht

825.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~94 m² Wohnfläche

Beschreibung

Unweit des Wassers gelegen und mit spektakulärem Blick auf die Dorfkirche Stralau, vereint diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung Ruhe, Qualität und urbanen Anspruch. Der Südbalkon mit Wasserblick erweitert den Wohnraum ins Freie. Edle Materialien, eine angenehme Raumhöhe und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung prägen das elegante Gesamtbild. • Durchdachter Grundriss • Edles Eichenparkett in den Wohnräumen • Dreifach verglaste Fenster mit Holz-Alu-Rahmen, teilweise bodentief • Deckenhöhe ca. 2,75 m • Hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatten aus Stein, Kücheninsel und Geräten von Bosch und Siemens • Elegantes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Ausstattung von Dornbracht und Duravit • Weiteres Duschbad • Ca. 14 m² großer Südwest-Balkon mit Blick auf die Dorfkirche Stralau und das Wasser sowie Zugang von allen Zimmern • Angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Elektrische Sonnenschutzjalousien sowie integriertes Smart-Home-Lichtsystem • Praktischer Hauswirtschaftsraum • Separates Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40.000 €)

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzug

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Jens Schröder

Engel & Völkers ID: W-02N8YY

Ort: Friedrichshain, Berlin

Die Halbinsel Stralau zählt zu den begehrtesten Wasserlagen Berlins und vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Eingebettet zwischen Spree und Rummelsburger Bucht bietet das Quartier eine außergewöhnliche Wohnqualität in direkter Uferlage. Weitläufige Spazier- und Radwege entlang des Wassers, kleine Parkanlagen sowie der nahegelegene Wendenpark mit seiner historischen Dorfkirche schaffen ein Umfeld mit hohem Erholungswert. Der Yachthafen Stralau sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten unterstreichen den maritimen Charakter des Viertels. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Bewohnerinnen von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die angrenzenden Szenebezirke Friedrichshain und Kreuzberg mit dem beliebten Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez sind schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bahnhöfe Treptower Park und Rummelsburg gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit zum Alexanderplatz, zum Flughafen BER sowie in alle weiteren Teile der Stadt.